Estimation théorique
Allee des Crossettes,91320 Wissous (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Crossettes,91320-Wissous indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wissous (91689), comprenant 7371 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wissous (91689), comprenant 7371 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 16 | RUE DE MONTJEAN | 4 | 96 | 205 | 513000€ | 5344€ |
2019-12-20 | 9010 | CHE DE FRESNES | 3 | 56 | 725 | 442000€ | 7893€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DE WISSOUS | 6 | 170 | 450 | 163000€ | 959€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DU MOULIN | 6 | 108 | 556 | 440000€ | 4074€ |
2022-05-24 | 30 | RUE DE WISSOUS | 5 | 113 | 277 | 492594€ | 4359€ |
2022-01-17 | 6 | IMP DU MOULIN | 6 | 116 | 542 | 450750€ | 3886€ |
2022-02-24 | 37 | VOIE DE BEUZE | 5 | 141 | 448 | 586000€ | 4156€ |
2022-10-17 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 177 | 466 | 785000€ | 4435€ |
2022-09-09 | 32 | VOIE DE BEUZE | 6 | 108 | 307 | 413000€ | 3824€ |
2022-02-24 | 9 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 466 | 420000€ | 4200€ |
2020-03-02 | 3 | RUE LA BRUYERE | 4 | 148 | 415 | 380941€ | 2574€ |
2020-01-09 | 4 | RUE LA BRUYERE | 3 | 58 | 320 | 297000€ | 5121€ |
2019-09-19 | 1 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 117 | 0 | 475000€ | 4060€ |
2020-12-30 | 1 | ALL GEORGES MELIES | 4 | 104 | 0 | 515000€ | 4952€ |
2019-06-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 0 | 410000€ | 3981€ |
2020-03-02 | 15 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 118 | 0 | 550000€ | 4661€ |
2019-08-12 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 0 | 455000€ | 4417€ |
2021-05-06 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 0 | 484350€ | 4702€ |
2022-10-17 | 2 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 103 | 0 | 555000€ | 5388€ |
2022-09-21 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 137 | 0 | 709770€ | 5181€ |
2019-09-12 | 25 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 137 | 0 | 549200€ | 4009€ |
2019-12-12 | 26 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 120 | 0 | 495780€ | 4132€ |
2021-09-28 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 104 | 0 | 272000€ | 2615€ |
2022-05-24 | 30 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 104 | 0 | 504000€ | 4846€ |
2022-10-10 | 31 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 137 | 0 | 661520€ | 4829€ |
2020-10-30 | 6 | ALL GEORGES MELIES | 5 | 104 | 0 | 493300€ | 4743€ |
2021-03-17 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 103 | 0 | 498500€ | 4840€ |
2021-06-03 | 14 | RUE GEORGE SAND | 6 | 150 | 446 | 520000€ | 3467€ |
2023-03-22 | 18 | RUE GEORGE SAND | 5 | 137 | 442 | 607800€ | 4436€ |
2022-06-09 | 22 | RUE GEORGE SAND | 3 | 73 | 208 | 495000€ | 6781€ |
2020-10-29 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 104 | 0 | 438000€ | 4212€ |
2022-11-24 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 70 | 466 | 522000€ | 7457€ |
2019-12-17 | 37 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 105 | 0 | 455000€ | 4333€ |
2021-03-23 | 39 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 0 | 539100€ | 5860€ |
2019-10-05 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 0 | 410000€ | 4316€ |
2019-07-23 | 2 | RUE PASCAL | 6 | 148 | 167 | 575000€ | 3885€ |
2020-05-19 | 154 | RTE D ANTONY | 7 | 226 | 792 | 749350€ | 3316€ |
2019-12-30 | 87 | RUE GEORGES DIDIER | 5 | 118 | 206 | 535000€ | 4534€ |
2021-04-29 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 350 | 535000€ | 6688€ |
2021-12-20 | 23 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 194 | 433 | 880000€ | 4536€ |
2023-05-10 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 11 | 500440€ | 4170€ |
2021-03-17 | 30 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 90 | 378 | 350000€ | 3889€ |
2020-02-18 | 36 | RUE GILBERT ROBERT | 5 | 128 | 406 | 580000€ | 4531€ |
2019-05-23 | 28 | RUE LECONTE DE LISLE | 2 | 41 | 384 | 311000€ | 7585€ |
2019-05-29 | 40 | RUE GILBERT ROBERT | 4 | 86 | 166 | 365000€ | 4244€ |
2021-04-29 | 40 | RUE GILBERT ROBERT | 4 | 86 | 154 | 454200€ | 5281€ |
2019-10-28 | 15 | RUE PASCAL | 5 | 112 | 0 | 426000€ | 3804€ |
2021-10-22 | 42 | RUE GILBERT ROBERT | 6 | 146 | 280 | 65532€ | 449€ |
2019-09-10 | 8 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 123 | 938 | 520000€ | 4228€ |
2021-12-29 | 2 | VOIE DE BEUZE | 4 | 117 | 19 | 205000€ | 1752€ |
2020-03-04 | 2 | VOIE DE BEUZE | 4 | 117 | 0 | 520000€ | 4444€ |
2023-02-07 | 24 | RUE GILBERT ROBERT | 5 | 146 | 0 | 560000€ | 3836€ |
2019-12-03 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 192 | 573 | 544451€ | 2836€ |
2021-01-11 | 55 | RTE D ANTONY | 4 | 76 | 761 | 445000€ | 5855€ |
2021-03-23 | 16 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 112 | 101 | 591100€ | 5278€ |
2022-11-17 | 31 | RTE DE MONTJEAN | 4 | 89 | 192 | 600514€ | 6747€ |
2023-06-14 | 1 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 104 | 464 | 466700€ | 4488€ |
2019-12-27 | 12 | ALL DU COTEAU | 4 | 98 | 268 | 470350€ | 4799€ |
2020-10-23 | 10 | IMP DU PRESSOIR | 5 | 116 | 318 | 516900€ | 4456€ |
2019-11-14 | 29 | RTE DE MONTJEAN | 6 | 131 | 379 | 471000€ | 3595€ |
2021-11-24 | 5 | RUE ANDRE THIERRY | 6 | 115 | 274 | 225000€ | 1957€ |
2020-06-24 | 53 | AV ERIC MORLET | 3 | 70 | 309 | 332000€ | 4743€ |
2022-06-14 | 35 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 470 | 482000€ | 5356€ |
2021-08-30 | 8 | RUE ANDRE THIERRY | 5 | 125 | 214 | 655090€ | 5241€ |
2019-09-10 | 13 | RUE ANDRE THIERRY | 5 | 135 | 282 | 84968€ | 629€ |
2019-07-17 | 7 | RUE GEORGES DIDIER | 6 | 140 | 241 | 541960€ | 3871€ |
2019-10-09 | 36 | RUE MICHELET | 6 | 124 | 0 | 425000€ | 3427€ |
2020-10-07 | 45 | AV ERIC MORLET | 3 | 70 | 322 | 334000€ | 4771€ |
2023-01-24 | 8 | RUE MICHELET | 4 | 74 | 0 | 480000€ | 6486€ |
2022-09-21 | 31 | RTE D ANTONY | 5 | 85 | 402 | 425000€ | 5000€ |
2021-05-27 | 6 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 116 | 824 | 415000€ | 3578€ |
2022-07-29 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 0 | 590000€ | 6277€ |
2020-02-07 | 25 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 645 | 539900€ | 4695€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DU PERE MAXIME KOENIG | 6 | 123 | 343 | 647000€ | 5260€ |
2020-10-12 | 21 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 120 | 513 | 676000€ | 5633€ |
2019-07-15 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 98 | 0 | 475920€ | 4856€ |
2022-12-08 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 115 | 0 | 578000€ | 5026€ |
2022-04-20 | 6 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 98 | 0 | 537412€ | 5484€ |
2023-03-14 | 6 | SEN DES GLAISES | 5 | 98 | 0 | 392000€ | 4000€ |
2023-02-08 | 36 | AV ERIC MORLET | 4 | 150 | 361 | 625800€ | 4172€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DU PERE MAXIME KOENIG | 6 | 143 | 414 | 625000€ | 4371€ |
2023-01-16 | 28 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 128 | 945 | 597600€ | 4669€ |
2022-07-22 | 6 | ALL DE LA BADRONNIERE | 5 | 98 | 520 | 550750€ | 5620€ |
2022-02-18 | 14 | AV DES ECOLES | 4 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2020-06-23 | 16 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 273 | 627 | 1001000€ | 3667€ |
2022-07-05 | 18 | AV DES ECOLES | 5 | 124 | 0 | 461700€ | 3723€ |
2022-07-20 | 20 | AV DES ECOLES | 5 | 108 | 0 | 438000€ | 4056€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DU PERE MAXIME KOENIG | 5 | 119 | 180 | 553300€ | 4650€ |
2023-05-17 | 38 | RTE D ANTONY | 6 | 156 | 0 | 560000€ | 3590€ |
2022-06-24 | 9 | RUE MICHELET | 6 | 180 | 719 | 632000€ | 3511€ |
2022-12-08 | 3 | ALL DES CHARMES | 4 | 80 | 546 | 543317€ | 6791€ |
2019-09-17 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 130 | 532 | 563000€ | 4331€ |
2019-11-19 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 117 | 1056 | 470250€ | 4019€ |
2021-06-24 | 4 | VLA DES FLEURS | 6 | 146 | 392 | 665000€ | 4555€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DU BAS DES GLAISES | 3 | 89 | 169 | 544000€ | 6112€ |
2020-07-15 | 21 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 537 | 634400€ | 3965€ |
2020-08-28 | 4 | ALL DES TILLEULS | 3 | 51 | 293 | 295000€ | 5784€ |
2020-06-30 | 2 | ALL DES TILLEULS | 3 | 51 | 309 | 285000€ | 5588€ |
2022-10-10 | 22 | AV ERIC MORLET | 4 | 61 | 269 | 225000€ | 3689€ |
2022-10-31 | 25 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-02 | 25 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 116 | 0 | 463000€ | 3991€ |
2021-09-03 | 58 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 53 | 313 | 394000€ | 7434€ |
2022-09-23 | 18 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 102 | 223 | 513870€ | 5038€ |
2022-04-27 | 15 | AV ERIC MORLET | 2 | 75 | 275 | 400000€ | 5333€ |
2022-08-24 | 46 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 63 | 228 | 450000€ | 7143€ |
2021-06-29 | 74 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 96 | 516 | 550000€ | 5729€ |
2021-06-15 | 6 | AV ERIC MORLET | 4 | 82 | 468 | 500000€ | 6098€ |
2021-04-06 | 9001 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 23 | 280 | 312000€ | 13565€ |
2019-07-01 | 47 | RUE DU GEN DE GRESSOT | 2 | 55 | 0 | 370000€ | 6727€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 385 | 543700€ | 5383€ |
2020-04-28 | 108 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 118 | 333 | 543900€ | 4609€ |
2020-11-16 | 2 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 391 | 465000€ | 5671€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DU BON PUITS | 4 | 80 | 661 | 412000€ | 5150€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 111 | 309 | 489640€ | 4411€ |
2019-09-25 | 77 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 113 | 714 | 443847€ | 3928€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 58 | 308 | 395000€ | 6810€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 318 | 315000€ | 3938€ |
2022-08-02 | 85 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 146 | 859 | 585250€ | 4009€ |
2023-01-31 | 15 | RTE D ANTONY | 5 | 97 | 127 | 2520000€ | 25979€ |
2020-04-30 | 11 | BD DE L EUROPE | 5 | 104 | 305 | 435000€ | 4183€ |
2021-03-06 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 126 | 403 | 495000€ | 3929€ |
2019-07-04 | 99 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 222 | 1000 | 741480€ | 3340€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DU PARC | 5 | 130 | 359 | 516355€ | 3972€ |
2022-03-23 | 19 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 403 | 517000€ | 5559€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 432 | 530000€ | 8833€ |
2019-06-28 | 4 | RTE D ANTONY | 4 | 93 | 380 | 389000€ | 4183€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DU PARC | 6 | 140 | 359 | 688410€ | 4917€ |
2022-07-12 | 3 | RTE D ANTONY | 4 | 73 | 223 | 475000€ | 6507€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DU DOC MAURICE TENINE | 3 | 55 | 0 | 375500€ | 6827€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DU GEN DE GRESSOT | 2 | 50 | 245 | 349400€ | 6988€ |
2020-01-27 | 18 | CHE FONTAINE DE L ORME | 2 | 54 | 90 | 294000€ | 5444€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DU DOC MAURICE TENINE | 5 | 104 | 493 | 415340€ | 3994€ |
2023-05-10 | 9001 | RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ | 4 | 105 | 510 | 432000€ | 4114€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 150 | 1000 | 891000€ | 5940€ |
2021-07-02 | 53 | RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ | 4 | 112 | 506 | 527000€ | 4705€ |
2019-09-27 | 41 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 85 | 781 | 370000€ | 4353€ |
2019-12-04 | 38 | AV DE LA FRATERNELLE | 5 | 78 | 390 | 257000€ | 3295€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 133 | 54 | 515000€ | 3872€ |
2020-06-30 | 12 | RUE LOUIS BOUSSARD | 4 | 118 | 649 | 509300€ | 4316€ |
2019-08-26 | 4 | RUE GEORGES COLLIN | 3 | 84 | 568 | 350000€ | 4167€ |
2022-08-29 | 13 | RUE ANDRE DOLIMIER | 3 | 66 | 159 | 380000€ | 5758€ |
2019-05-14 | 6 | IMP DES CANOTS | 4 | 80 | 325 | 205000€ | 2563€ |
2019-08-08 | 34 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 91 | 390 | 345000€ | 3791€ |
2021-11-16 | 5 | RUE LOUIS BOUSSARD | 3 | 75 | 751 | 390000€ | 5200€ |
2020-10-23 | 7 | RUE LOUIS BOUSSARD | 5 | 125 | 630 | 510000€ | 4080€ |
2019-08-09 | 5 | RUE GEORGES COLLIN | 4 | 95 | 459 | 444651€ | 4681€ |
2020-05-20 | 13 | RUE GUILLAUME BIGOURDAN | 9 | 318 | 855 | 52200€ | 164€ |
2019-09-26 | 1 | RUE ANDRE DOLIMIER | 4 | 123 | 850 | 580000€ | 4715€ |
2022-07-13 | 22 | RUE LOUIS BOUSSARD | 6 | 115 | 300 | 552500€ | 4804€ |
2020-07-28 | 14 | RUE GEORGES COLLIN | 5 | 96 | 408 | 440000€ | 4583€ |